Beleihungswertgutachten

Hallo zusammen,
ich informiere mich gerade über Immobilienkredite und habe öfter den Begriff „Beleihungswertgutachten“ gelesen. Was genau wird dabei bewertet und warum verlangen Banken so etwas? Ist das dasselbe wie ein Verkehrswertgutachten oder gibt es wichtige Unterschiede?

 

Ein Beleihungswertgutachten dient Banken vor allem als Sicherheitsbewertung für Immobilienkredite. Dabei wird geprüft, welchen langfristig stabilen Wert eine Immobilie unabhängig von kurzfristigen Marktschwankungen hat. Deshalb liegt der Beleihungswert oft unter dem normalen Verkehrswert. Der Verkehrswert orientiert sich stärker am aktuellen Marktpreis. Gute Infos und Beispiele dazu findest du bei Beleihungswertgutachten Münster. Gerade bei Finanzierungen oder Anschlusskrediten spielt das Gutachten häufig eine wichtige Rolle.