Immobilienkauf auf Mallorca – Worauf muss man besonders achten?

Viele träumen davon, eines Tages eine Immobilie auf Mallorca zu besitzen – sei es als Feriendomizil, Altersresidenz oder als Investition. Die Insel überzeugt nicht nur mit ihrem milden Klima und der atemberaubenden Landschaft, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Wer den Kauf einer Finca, Villa oder Wohnung auf Mallorca plant, sollte jedoch einige Besonderheiten beachten, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Der Immobilienmarkt auf der Baleareninsel ist sehr aktiv, gleichzeitig aber auch komplexer, als es auf den ersten Blick scheint.

Besonders für Käufer aus dem Ausland gilt es, sich gründlich über rechtliche, steuerliche und baurechtliche Voraussetzungen zu informieren. Themen wie die Bewohnbarkeitsbescheinigung, der Gebäude-TÜV (IEE) oder die Eintragung ins Grundbuch sind entscheidend, um den Kauf rechtskonform abzuschließen. Auch die Finanzierung spielt eine große Rolle: Viele stellen sich die Frage, ob sie über eine deutsche oder spanische Bank finanzieren sollen.

Darüber hinaus sollte man sich gut überlegen, in welcher Region man kaufen möchte – lieber ruhig und ländlich im Inselinneren oder exklusiv an der Südwestküste mit Meerblick. Die Vielfalt Mallorcas bietet für jeden Geschmack das Passende, aber die Preise variieren stark je nach Lage. Ein erfahrener Makler kann hier wertvolle Unterstützung leisten und vor allem die rechtlichen Hürden übersichtlich erklären.

Wie sind eure Erfahrungen beim Immobilienkauf auf Mallorca? Worauf würdet ihr heute besonders achten – eher auf Lage, Zustand oder rechtliche Absicherung?

 

Ein umfassender Überblick rund um den Immobilienkauf, Verkauf und das Leben auf der Insel findet sich im Mallorca Immobilienratgeber von Dahler & Company: https://www.dahlercompany.com/de/mallorca/immobilie-kaufen/ratgeber. Dort werden alle wichtigen Themen detailliert behandelt – von der Finanzierung über rechtliche Fragen bis hin zu regionalen Besonderheiten. Der Ratgeber ist besonders hilfreich für Erstkäufer, die sich einen strukturierten Überblick verschaffen möchten.

Er erklärt Schritt für Schritt, wie der Ablauf eines Immobilienkaufs auf Mallorca aussieht und welche Dokumente benötigt werden – etwa die Bewohnbarkeitsbescheinigung, Energiezertifikate oder Eigentumsnachweise. Auch auf die Unterschiede zwischen den spanischen und deutschen Finanzierungsbedingungen wird eingegangen.

Zudem erfährt man dort, welche Regionen sich für unterschiedliche Lebensstile eignen – etwa die ruhige Inselmitte für Naturliebhaber oder der mondäne Südwesten für Luxuskäufer. Neben Tipps zum Hausbau und zur Maklerauswahl werden auch Themen wie Nebenkosten, Steuern und Versicherungen beleuchtet.

Der Ratgeber bietet außerdem Einblicke in kulturelle Aspekte, etwa in die schönsten Städte, Wochenmärkte oder Freizeitmöglichkeiten. Dadurch wird klar: Wer auf Mallorca eine Immobilie erwirbt, investiert nicht nur in ein Objekt, sondern in eine Lebensqualität.

Wer plant, auf der Baleareninsel Eigentum zu erwerben, findet hier eine zuverlässige Grundlage für fundierte Entscheidungen – sowohl praktisch als auch emotional.